Вернуться к обычному виду
Арсо-Аудит
Медиа-Сервис
Эксперт
Пробизнесконсалтинг



Адекватная оценка при обновленном законодательстве

Интервью директора Агентства оценки «Эксперт» Группы компаний «ПроБизнесКонсалтинг» А. Н. Татаурова по итогам Пятого Всероссийского форума «Региональный рынок аудиторских, консалтинговых, оценочных услуг»

Эксперимент с саморегулированием предпринимательской деятельности набирает обороты. Например, в этом году законодатели существенно изменили условия работы на рынке оценочных услуг. Сейчас нет необходимости в получении лицензии, введены новые федеральные стандарты. При этом оценщик обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО). Спустя полгода после начала таких крупномасштабных изменений, ситуацию с оценочными услугами подробно обсудили 16-19 июля в Санкт-Петрбурге на Пятом Всероссийском форуме «Региональный рынок аудиторских, консалтинговых, оценочных услуг». Мы беседуем с участником этого крупнейшего российского собрания консультантов – Алексеем Николаевичем Татауровым, директором Агентства оценки «Эксперт» Группы компаний «ПроБизнесКонсалтинг»

- Алексей Николаевич, какие изменения на рынке выявил Форум после отмены лицензирования?

- Необходимо отметить несколько аспектов. Сейчас, при кажущейся доступности оценочной деятельности, резко поднялась «цена входа» в профессию. Как минимум, это обучение от 30 до 100 тысяч рублей, вступительный взнос в компенсационный фонд СРО 30 тысяч рублей и страхование ответственности оценщика. Не произошло резкого увеличения количества оценочных компаний. Перед угрозой возможного размывания репутации, участники рынка стали более плотно сотрудничать, чтобы исключить присутствие недобросовестных или демпингующих оценщиков. Но факт состоялся – в основе рынка специалист с соответствующим образованием и членством в СРО, а не юридическое лицо, как раньше. Одновременно, в регионах все более чувствуется присутствие крупных сетевых компаний. Одним из организаторов Форума выступала компания «BKR-Интерком-Аудит», занимающая третью позицию в рейтинге консалтинговых компаний агентства «Эксперт-РА». Спикеры «BKR» не скрывали своего стремления в регионы, тем более, что компании с такими титулами имеют больше возможностей по работе с крупными холдингами, федеральными и зарубежными банками, государственными корпорациями.

- На этом фоне как выглядит кировский рынок?

- Поверьте, вполне достойно. Показательным является факт, что кировские оценщики имеют большой опыт работы в других регионах и у нас достаточно хорошая репутация. Более того, есть собственные наработки и подходы по оценке сложных или нестандартных объектов. Подтверждением уровня развития кировского рынка - отсутствие в регионе как раз федеральных оценочных компаний, но, думаю, что это все же временное явление. Поэтому очень важная задача ближайшего времени - это объединение и усиление позиций кировских оценщиков в регионе.

- Вы работаете на рынке более десяти лет, шестой год возглавляете Агентство «Эксперт», что произошло с рынком за это время, как он изменился?

- Изменилось все! В середине 90-ых годов прошлого века независимая оценка в России только-только начинала появляться. Собственно, как и сам рынок. Рынок оценки растет одновременно с развитием кредитно-финансовой сферы и производства. Банки практически перестали осуществлять оценку самостоятельно, перепоручив ее аккредитованным при себе оценочным компаниям. Активизировался этап приватизации муниципальной собственности, где тоже нельзя без оценщиков. Идет период реструктуризации существующих бизнесов, слияния, поглощения, перепродажи, что тоже требует адекватной оценки активов, в том числе нематериальных, и бизнеса в целом. Новым явлением стало привлечение оценщиков при бракоразводных процессах, так как брачные контракты пока редкость.
Заметно изменение подхода к оценке со стороны заказчиков. Я даже бы сказал, что они стали более квалифицированными, кстати, к оценщикам обращаются, как правило, собственники. Еще совсем недавно считалось, что оценщик работает «на глазок» или что может «нарисовать» нужную сумму. Сейчас есть понимание и стремление к точной цене, что крайне важно для рынка в целом.

- В таком случае, что такое «точная цена»? Вообще, как оценить работу самого оценщика?

- Качество работы оценщика – это определение адекватной, достоверной и справедливой цены объекта оценки. Нахождение как раз точного «пересечения кривых спроса и предложения». Поверьте, в рыночных условиях оценить можно все! Причем максимально точно. Самыми суровыми «оценщиками» нашей работы являются кредитные отделы банков и суды. Если цена «устоялась», значит, она вполне адекватна. Сейчас резко повышается технологичность самого процесса оценки. Используются специальные методики и программы, учитывающие состояние рынка в целом, прогнозы, сезонность рынков, региональные особенности, активно внедряется информационные технологии и т.д. Например, наше Агентство специально заказывало исследование по выявлению факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости в г. Кирове с учетом местных особенностей и совокупного экспертного мнения.

- Судя по составу участников Форума в Санкт-Петербурге, он собрал не только оценщиков, но и аудиторов, налоговых консультантов, специалистов в сфере информационных технологий и других консультантов. В чем причина такой разноплановости?

- Консалтинговый рынок все больше отходит от узкой направленности, при работе необходимы знания в нескольких отраслях. Например, при оценке бизнеса - финансовый анализ, правовые конструкции, понимание налоговых аспектов бизнеса. Или такой пример, с которым мы сталкиваемся практически ежедневно, как оценка залоговой массы в виде объекта недвижимости. Мы стареемся обеспечить точную «привязку» такого объекта к земле, что невозможно без юристов. На это совсем недавно еще не обращали внимания, сейчас как раз очень важна точная регистрация самого «места» объекта в кадастровой и регистрационной палатах. Дополнительно это позволяет производить и более точную оценку, избегать последствий «виртуальности» актива в случае судебных или других споров. Оценочная деятельность все больше требует как раз сквозной компетенции специалистов, отсюда и большое внимание к другим видам консалтинга. Это общая тенденция на рынке интеллектуальных услуг, в котором оценка занимает почетное и весьма привлекательное место.

Подготовил С.Андреев
Если вы увидели ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
    


Наши партнеры:

Общественная палата Кировской области
АССОЦИАЦИЯ ЮРИСТОВ РОСИИ - Кировское региональное отделение