Вернуться к обычному виду
Арсо-Аудит
Медиа-Сервис
Эксперт
Пробизнесконсалтинг



Актуально: налог на имущество



Регионы получат новые возможности увеличивать имущественные налоги

Проект поправок в закон об оценочной деятельности, усложняющий снижение кадастровой стоимости земельных участков, правительство внесло в Госдуму в конце прошлого года. Он разрешает местным органам власти, а также властям Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя оспаривать в суде решения комиссий при Росреестре, если они существенно снизили кадастровую стоимость. Что считается существенным снижением, в законопроекте и сопроводительных материалах не указывается. Сейчас муниципалитеты могут оспаривать такие решения, только если сами являются собственниками земли.

Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, отмечает замминистра экономического развития Николай Подгузов, он предписал правительству разработать такую поправку. У муниципального образования может быть законный интерес оспорить решение комиссии, принятое по инициативе собственника участка, решил Конституционный суд в июле 2016 г. (см. врез). Кадастровая стоимость влияет на налоги и заинтересованность муниципальных образований налицо, согласен с Конституционным судом член Общественной палаты Тахир Мамедов.
За 11 месяцев 2016 г. комиссии рассмотрели почти 42 000 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, и почти половина была удовлетворена (см. график). От кадастровой стоимости рассчитываются имущественный и земельный налоги.
Все изменения в регулировании кадастровой оценки ради увеличения налоговой базы регионов и новое предложение не исключение, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Уже отменен мораторий на кадастровую переоценку: регионам дано право самим решить, оставят они стоимость неизменной на уровне 2014 г. до 2020 г. или смогут ее повысить. Большинство регионов воспользовались правом на пересмотр, сообщал «Ведомостям» в 2016 г. Росреестр. Одной из первых это сделала Москва: стоимость земельных участков выросла на 1,5%, недвижимости – на 2,5%. Бюджет Москвы получит дополнительные 5,7 млрд руб. в год, говорил ранее представитель департамента финансов столицы.

Другой принятый в прошлом году закон ввел государственную монополию на кадастровую оценку – с 2018 г. ее будут проводить государственные бюджетные учреждения.
В Москве земля в основном принадлежит городу, но в регионах многие интересные участки перешли в частные руки, замечает президент саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский. Оспаривать по законопроекту предлагается не кадастровую стоимость, а решение комиссии, обращает внимание Каминский, для этого достаточно признать отчет об оценке, представленный собственником, не соответствующим требованиям законодательства. Это проще, чем оспорить стоимость, указывает Каминский. Есть принципиальная разница между оспариванием стоимости и решения комиссии, согласен Мамедов.
Если все, что решают комиссии, может быть оспорено городом в суде, то какой в них смысл, рассуждает Каминский, это лишает регионы стимулов создавать комиссии, в которые входят не только чиновники, но и представители оценщиков. Тогда оспорить кадастровую оценку можно будет только в суде.
Можно было бы дать местным властям право оспаривать не решение комиссий, а стоимость, предоставляя собственный отчет и доказывая, что вариант муниципалитета ближе к рынку, предлагает Каминский.
Если не определить, какое снижение стоимости считается существенным, то пересматривать смогут любое, говорит Радченко. Там, где нет точных цифр, есть простор для коррупции, замечает она.


с сайта http://www.vedomosti.ru/

Поделиться

Дата публикации: 30.01.2017 18:03:59


Показать все новости за январь

2017 год:

января февраля марта апреля мая июня
июля августа сентября октября ноября декабря

2016 год

2015 год

2014 год

2013 год

2012 год

2011 год

2010 год

2009 год

2008 год

2007 год

2006 год

2005 год

2004 год

2003 год

Если вы увидели ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
    


Наши партнеры:

Общественная палата Кировской области
АССОЦИАЦИЯ ЮРИСТОВ РОСИИ - Кировское региональное отделение