Вернуться к обычному виду
Арсо-Аудит
Медиа-Сервис
Эксперт
Пробизнесконсалтинг



Спорная оценка стоимости Московского Кремля



Спорная оценка стоимости Московского Кремля Московский Кремль эксперты оценили в 50 млрд. долларов. Это значительно дешевле стоимости Эйфелевой башни в Париже, Лондонского Тауэра и Римского Колизея.

Эксперты консалтинговой группы "Апхилл", которые проводили оценку, полученную сумму обосновывают особенностями методики: "Мы брали среднюю стоимость самой дорогой коммерческой недвижимости, брали торговые зоны Тверской улицы, Арбата. Далее мы с помощью различных справочников искали площадь строений Кремля. Затем мы считали стоимость, которая у нас получилась, и вводили коэффициент на культурную ценность. Также мы учитывали туристическую составляющую и особую историческую ценность засекреченных помещений Кремля, информации о которых нет в открытом доступе".
Татауров Алексей Николаевич, директор Агентства оценки "Эксперт" ГК "ПроБизнесКонсалтинг" считает полученную рыночную стоимость достаточно спорной, поскольку они оценили только недвижимость и участок, а достопримечательности и ценности внутри Кремля не были учтены. В частности, они не оценили Царь-пушку и Царь-колокол, а также убранство Кремля. Рассуждать о стоимости Кремля можно долго, и у каждого будет свое субъективное мнение, да и вряд ли найдется покупатель на это имущество. Что такое рыночная стоимость? Это наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
  •     одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  •     стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  •     объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  •     цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  •     платёж за объект оценки выражен в денежной форме.
Если одно из условий не будет соблюдаться - это уже не рыночная стоимость.



Поделиться

Дата публикации: 13.11.2012 09:10:31


Показать все новости за ноябрь

2020 год

2019 год

2018 год

2017 год

2016 год

2015 год

2014 год

2013 год

2012 год:

января февраля марта апреля мая июня
июля августа сентября октября ноября декабря

2011 год

2010 год

2009 год

2008 год

2007 год

2006 год

2005 год

2004 год

2003 год

Если вы увидели ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
    


Наши партнеры:

Общественная палата Кировской области
АССОЦИАЦИЯ ЮРИСТОВ РОСИИ - Кировское региональное отделение